זה המקום שבו עורך דין יכול להיות נכס יקר ערך. עורך דין יכול ללוות אתכם מהבדיקות הראשוניות ועד לסגירת העסקה, ולוודא שהכל תקין ושזכויותיכם והטבותיכם מוגנות. אחד מתפקידיו העיקריים של עורך דין בעסקת מקרקעין הוא לבדוק את זהות המוכר והנכס. זה כולל בדיקה האם המוכר רשום כבעלים של הנכס בטאבו, האם הנכס רשום בטאבו או במינהל מקרקעי ישראל, או אם הוא מוחזק על ידי חברה משכנת. כמו כן, יוודא עורך הדין כי השימוש המותר בנכס תואם את השימוש הקיים בו, וכי לא בוצע חריגה מאחוזי הבנייה של הנכס. בנוסף, עורך הדין יבדוק אם יש הערות אזהרה לטובת אדם אחר, כל חובות או הליכים משפטיים נגד הבעלים, וייעץ כיצד למזער את מיסוי העסקה. חשוב לבצע את הבדיקות הללו לפני החתימה על הסכם המכר כדי למנוע בעיות פוטנציאליות. מעבר לבדיקות המקדימות, עורך הדין ידאג גם לחלוקה הוגנת של התשלומים, התחייבות למועד פינוי הנכס ושימת דגש על סעיפים שיבטיחו עסקה בטוחה ושקופה במינימום סיכונים. בדיקת הסכם המכר היא קריטית, ועורך דין יכול לעזור לכם להבין את השפה המשפטית וההשלכות של ההסכם. בסך הכל, עורך דין לצידך יכול לעזור להבטיח עסקת נדל"ן חלקה ומוצלחת.
